De herontwikkeling van het oude V&D-gebouw in Roosendaal is weer een stap verder. Dit project is een belangrijke stap naar een duurzamere stad. PME Pensioenfonds is de opdrachtgever. Zij werken samen met Achmea Real Estate, Van Omme & De Groot en de gemeente Roosendaal.
Het gebouw wordt niet zomaar gesloopt. Het wordt stap voor stap uit elkaar gehaald, zodat materialen opnieuw gebruikt kunnen worden. Dit past bij het doel om circulair en milieubewust te bouwen. Op donderdagochtend 5 februari verrichtte wethouder Paul de Beer de officiële start van de sloop, samen met de betrokken partijen.
Van sloop naar hergebruik
De sloop is het begin van een circulaire aanpak. Materialen zoals beton en staal worden zoveel mogelijk hergebruikt. Dit zorgt voor minder CO₂-uitstoot. Alle afvalstromen zijn vooraf in kaart gebracht om verspilling te voorkomen.
De sloop gebeurt zorgvuldig en veilig. Onderdelen zoals installaties en staal worden losgemaakt voor hergebruik. Voor het slopen van de sterke betonconstructie is zwaar materieel nodig. Zo vormt de sloop een goede basis voor de nieuwe bouw.
Nieuw woongebouw van hout
Het nieuwe woongebouw is ontworpen door Common Affairs. Het wordt grotendeels gebouwd met een houten draagconstructie van Cross Laminated Timber (CLT). Deze manier van bouwen zorgt voor ongeveer 25% minder CO₂-uitstoot over de hele levensduur van het gebouw.
Dit betekent een besparing van ongeveer 1.400 kilo CO₂ per vierkante meter. Over 75 jaar is dat in totaal zo’n 20.300 ton CO₂. CLT is gemaakt van hout, is hernieuwbaar en draagt bij aan een gezonde leefomgeving.
Duurzaam wonen in het centrum
Na afronding komen er 163 huurwoningen. Daaronder zijn ook appartementen die geschikt zijn om lang in te wonen. In de plint komen commerciële ruimtes en er komen parkeerplaatsen.
Het gebouw krijgt zonnepanelen en een gezamenlijke warmte- en koude-installatie. Ook komt er een plan voor elektrische deelauto’s. Zo ontstaat een duurzame en toekomstbestendige woonplek in het hart van Roosendaal.
Planning van de sloop
De sloop gebeurt in twee fases.
Eerst worden de gebouwen gesloopt tot aan de begane grond. Daarna wordt de begane grondvloer en de fundering verwijderd, inclusief bestaande palen.
Deze week wordt de sloop aan de Dr. Brabersstraat afgerond, bij de voormalige Kijkshop. Daarna start de sloop van de bovenbouw van het oude V&D-gebouw. Dit is half maart klaar. Vervolgens wordt de fundering gesloopt: eerst aan het Roselaarplein en daarna aan de Dr. Brabersstraat. De nieuwbouw start naar verwachting half juni.
