Op de voormalige locatie ’t Anker aan de Wouwbaan, in het buurtschap Boeiink, komt een kleinschalig woonplan met twaalf vrijstaande woningen op ruime kavels. Het terrein was eerder een horecalocatie en parkeerplaats voor vrachtwagens. Nu ligt het terrein braak en biedt het ruimte voor een verbetering van de kwaliteit van het gebied en het landschap.
Het plan bestaat uit twaalf vrij uit te geven kavels. Zeven kavels liggen aan de noordzijde en vijf kavels aan de zuidzijde van de Wouwbaan. Toekomstige bewoners kunnen hier zelf hun woning ontwerpen en bouwen, binnen de afspraken van het beeldkwaliteitsplan. De kavels sluiten goed aan op de bestaande bebouwing langs de Wouwbaan en de Roosendaalsebaan.
De kavels worden ontsloten via een eigen parallelweg. Hierdoor blijft de extra verkeersdruk op de Wouwbaan beperkt. Aan beide zijden van het plangebied komt een wadi voor de opvang van regenwater. De overgang naar het omliggende landschap wordt groen ingericht.
Belangrijkste kenmerken van het plan
-
Ruime kavels voor vrijstaande woningen.
-
Landschappelijke inpassing met behoud en versterking van groen.
-
Aandacht voor duurzaamheid, zoals wateropvang en energiezuinige oplossingen.
-
Kleinschalig plan met een dorps karakter dat past bij de omgeving.
Samenwerking
De gemeente Roosendaal en Bergh Vastgoed B.V. hebben afspraken gemaakt en vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Hiermee is de basis gelegd voor de verdere planvorming en uitvoering.
Planning
Op dit moment worden de laatste onderzoeken afgerond. Het doel is om in januari te starten met de wijziging van het omgevingsplan. Deze procedure duurt naar verwachting ongeveer een jaar, afhankelijk van eventuele bezwaren. Daarna kan de ontwikkelaar beginnen met het bouwrijp maken van het terrein en de verkoop van de kavels in 2026.